**VERKAUFT** Sonnenplatz mit 2,5-Zimmer-Wohnung sucht neuen Eigentümer
-
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1956 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 19 Wohnungen. Das Haus steht auf zwei separaten Flurstücken, so dass zur Eigentümergemeinschaft 9 Wohnungen gehören.
Das Gebäude mit klassischer Klinkerfassade wurde von 2012 bis 2014 teilweise modernisiert.
Hierbei wurde das komplette Dachgeschoss mit einer zusätzlichen Wohnung ausgebaut, so dass ebenso auch die Dacheindeckung und die Regenrinnen erneuert worden sind.
Abschließend wurde dann im Jahr 2014 das komplette Treppenhaus renoviert. Hierbei erfolgten der Einbau einer neuen Haustür und neuer Wohnungseingangstüren für alle Wohnungen.
Auf beiden Seiten des ca. 630 m² großen Grundstücks befinden sich Rasenflächen, die mit einigen Büschen und Bäumen begrünt sind. -
Flächen
- Wohnfläche: 60 m²
- Wohneinheiten: 9
- Zimmer insgesamt: 2,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: 3
- Loggien: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1956
- Zustand: modernisiert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Besichtigungstermine sind kurzfristig nach Vereinbarung möglich.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 09.05.2014
Endenergiebedarf Wärme: 216 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 2012- Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2018
-
Von 2012 – 2014 erhielt die Wohnung im Schlafzimmer und der Küche neue Fenster und eine neue Balkontür aus weißem Kunststoff. Diese Fenster sind mit 3fach-Verglasung ausgestattet, die anderen Fenster besitzen 2fach-Isolierglas.
Außerdem hat die nach Westen ausgerichtete Loggia einen neuen Bodenbelag erhalten.Als Abstellmöglichkeit gehört zur Wohnung ein Kellerraum mit ca. 6 m² Fläche. Die Fahrräder können im Fahrradkeller abgestellt werden.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat
- Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 08.05.2024
- Endenergiebedarf: 216 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 2012
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.05.2014
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Unser Kaufobjekt liegt in einer zentralen und sehr ruhigen Lage von Barmbek-Süd.
Die Feßlerstraße ist eine Sackgasse, die sich in ca. 450 m Entfernung von der Hamburger Meile befindet.
Im längsten Shopping-Center Europas finden Sie neben diversen Einkaufsmöglichkeiten auch alles für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Cafés, Restaurants, ein Fitness-Center und ein Kino.
Die U-Bahn-Stationen Dehnhaide und Hamburger Straße erreicht man nach ca. 500 m in 6-7 Minuten.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie nach ca. 20 Minuten am Hauptbahnhof bzw. ca. 30 Minuten am Airport.In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten und Schulen, ein öffentliches Schwimmbad sowie diverse Grünanlagen und Parks
-
- Kaufpreis: 279.900 €
- Hausgeld: 190 €
- Käuferprovision: 6.25 %
