Renovierte 2-Zimmer-Wohnung am Wandsbeker Markt mit HomeOffice-Option
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Die top möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines älteren, aber gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.
Nach aufwendiger Modernisierung Mitte 2020 erwartet Sie eine hochwertige Wohnung mit viel Liebe zum Detail.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² mit einem sehr schönen Grundriss.
Neben einem kleinen Balkon gibt es ein stilvoll hergerichtetes Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und eine Küche mit Essplatz.
Alle Räume sind zeitgemäß möbliert und durch die großen Fenster lichtdurchflutet.
Das helle Wohnzimmer ist geschmackvoll möbliert mit einer gemütlichen Couch, einem Esstisch für 4 Personen und modernem Flat-TV.
Die Einbauküche wurde mit allen erforderlichen Elektrogeräten (Backofen, Kochfeld, Kühl-Gefrierschrank, Spülmaschine, Wasserkocher, Kaffeemaschine) sowie einer Waschmaschine von Siemens eingerichtet.
Sie ist voll mit allem ausgestattet, was man für die Zubereitung eines leckeren Essens benötigt (Geschirr, Gläser, Besteck, Töpfe, Pfannen, Kochutensilien, )
Das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon und somit einen traumhaften Blick in den grünen und ruhigen Innenhof.
Es ist mit einem Doppelbett (1,80m x 2,00m), Kleiderschrank, Schreibtisch und bodentiefen Fenstern stilvoll ausgestattet worden.
Durch die Größe des Schlafzimmers kann hier ein kleiner Arbeitsplatz für ein HomeOffice eingerichtet werden.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein geschmackvoll modern gefliestes Badzimmer mit einer großen Dusche und bodenstehender Glastrennwand sowie einem Flur mit weiteren Abstellmöglichkeiten.
Alle Nebenkosten für Strom, Wasser, Heizung, WIFI, Bettwäsche, Handtücher etc. sind in diesem Angebot inklusive.
Die Wohnung wird für befristetes Mieten (Minimum 3 Monate) voll möbliert und inklusive aller Nebenkosten angeboten.
Die Wohnung enthält ein vollständiges Mobiliar und alle weiteren Einrichtungsgegenstände (Handtücher, Geschirr, Bettwäsche, etc.).
Einfach einziehen und genießen.
Gern zeigen wir Ihnen alles vor Ort und freuen uns auf Ihre Anfrage per Telefon oder Email. -
Flächen
- Wohnfläche: 50 m²
- Wohneinheiten: 6
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 3
- Etage: EG
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1959
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2025
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-Renovierung 2020
-voll möbliert inklusive Geschirr, Bettwäsche, Handtücher
-inklusive aller Nebenkosten: WIFI, Strom, Wasser, Heizung
-hochwertiges und modernes Design
-sehr ruhiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
-Mietzeitraum: Minimum 3 Monate
-Kleiner Balkon mit Blick ins Grüne
-Schlafzimmer mit Doppelbett, Schrank und Schreibtisch
-Wohnzimmer mit Sofa, Sessel, Tisch, 4 Stühle, Flat TV
-Einbauküche mit allen Geräten zzgl. Waschmaschine
-Modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 27.05.2030
- Energieverbrauchskennwert: 195 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1995
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.05.2020
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Im belebten und zentralen Stadtteil Wandsbek urban, geschäftig und grün – liegt diese schöne 2- Zimmer- Wohnung in einem ruhigen
6-Parteienhaus mit Blick in den sehr grünen, sonnigen und außergewöhnlich ruhigen Garten.Wandsbek überzeugt mit großer Vielfältigkeit, denn neben viel Grün im Eilbek-Park und am Mühlenteich sowie der Wandse mit diversen Spielplätzen bietet der Stadtteil auch zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Wochenmärkte und kulturelle Angebote.
Die Wohnung liegt in einer kleinen Seitenstraße und ist nur wenige Gehminuten von der Einkaufsstraße Wandsbeker Marktstraße mit vielen Restaurants, Bars und dem großen Einkaufszentrum Wandsbeker Quarree entfernt.
Dinge für den täglichen Bedarf (Bäckerei, Supermarkt, Getränkeshop, Reinigung, Apotheke etc.) sind gleich um die Ecke.
Banken, Post und Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls vor Ort.
Der Wandsbeker Markt, wo sich verschiedene Bus- und U-Bahnlinen befinden, ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen.Der Eilbekkanal und der Jacobipark sind besonders an sonnigen Tagen ein beliebtes Ausflugsziel.
Das kulturelle Angebot in Wandsbek umfasst Kino und verschiedene kulturelle Veranstaltungen auf dem Wandsbeker Markt, wie Weinfest oder Weihnachtsmarkt.
Mit der U-Bahn ist man in max. 15 Minuten am Hauptbahnhof. Eine gute Autobahnanbindung zur A1 und A 24 ist über Jenfeld / Horner Kreisel gegeben. -
- Warmmiete: 1.600 €
- Kaution: 1.600 €
