Neubau Einfamilienhaus im Verbund Eff. 40-Standard in Feldrandlage
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Bei dem angebotenen Projekt handelt es sich um den Neubau von zwei modernen, exklusiven Einfamilienhäusern im Verbund
bzw. Doppelhaushälften mit 2 Etagen.
In einer absolut zentralen, aber auch sehr ruhigen Lage von Norderstedt wird Ihr neues Zuhause
schlüsselfertig von einem in der Region ansässigen Unternehmen individuell in massiver Bauweise
mit hochwertigen Materialien errichtet.
Das Grundstück wird ideell geteilt, so dass eine Eigentümergemeinschaft aus 2 Parteien entsteht.
Die Ausrichtung des Grundstückes ermöglicht den Bewohnern, den ganzen Tag die Sonne zu genießen.
Es erwartet Sie ein Haus zum Wohlfühlen mit vielen individuellen Extras.
Das Haus verfügt über 1,5 Vollgeschosse. Die Wohnfläche wird ca. 120 m² nach Din 277 ohne
ausgebauten Spitzboden betragen.
Die Doppelhaushälfte wird im Energiestandard Effizienz 40 gebaut.
Die Grundrisse sind noch flexibel gestaltbar.
Wir beraten Sie sehr gern in einem persönlichen Gespräch und Sie können kurzfristig noch Ihre
individuellen Wünsche einfließen lassen.
Maler- und Teppicharbeiten, die Einbauküche sowie Erschließungs-, Abriss- und Baunebenkosten sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Unser Angebot entspricht noch nicht Ihren Vorstellungen, Sie wünschen eine andere Ausstattung oder
wollen den Innenausbau selbst organisieren?
Kein Problem, wir finden gemeinsam mit Ihnen die optimale Lösung. Hierzu stehen wir Ihnen gern für ein persönliches Gespräch gern zur Verfügung -
Flächen
- Wohnfläche: 120 m²
- Grundstücksfläche: 245 m²
- Nutzfläche: 30 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
- Zustand: projektiert
- Alter: Neubau
- Energietyp: KFW40
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Fertigstellung
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– DHH, 1,5-geschossig
– Eff.-Standard 40
– Giebelbreite 9,85 m
– Satteldach 47,5° DN
– hochwertige Putzfassade (WDVS) mit Fungizid- und Algizid-Schutz
– großzügige Kunststofffenster mit Pilzkopfverriegelung
– Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 49l Pufferspeicher, 280l WW-Speicher
und Bedienmodul BM-2, Fa. Wolf o.glw.
– Fußbodenheizung
– zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Vollbad mit Superplan-Dusche und Handtuchheizkörper
– Gäste-WC
– hochwertige Sanitärausstattung
– Fliesenmaterialpreis 30,- EUR/m² und Formate 30/60
– individuelle Anpassung der Grundrisse
– Fertigstellungsbürgschaft
– TÜV- Überwachung- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Elektro, Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen, Estrich
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
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- Primärenergieträger: Elektro, Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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Die hier angebotene projektierte Doppelhaushälfte entsteht in zentraler Lage auf einem Grundstück
in Norderstedt Harckesheyde.
Die Stadt gehört zur Metropolregion Hamburg und grenzt an mehrere nördliche Stadtteile der
Hansestadt: u.a. Langenhorn, Niendorf, Poppenbüttel und Duvenstedt.
Diverse Freizeitangebote sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,
AKN-, U-Bahn- und Bushaltestellen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis
von ca. 1000 m. -
- Kaufpreis: 504.000 €
- Käuferprovision: 3.75 %