Neubau Doppelhaushälfte im Eff. 40-Standard in ruhiger Lage
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Bei dem angebotenen Projekt handelt es sich um den Neubau einer modernen, exklusiven Doppelhaushälfte in 1,5geschossiger
und versetzter Bauweise als Stadtvilla.
In einer sehr ruhigen Lage von Sasel wird Ihr neues Zuhause schlüsselfertig von einem in der Region
ansässigen Unternehmen individuell in massiver Bauweise mit hochwertigen Materialien errichtet.
Das Gesamtgrundstück wurde real geteilt, so dass hier für das Doppelhaus ein eigenes Grundstück mit ca. 896 m² entstanden ist..
Der Grundstücksanteil für diese Doppelhaushälfte beträgt ca. 409 m² inkl. ca. 62 m² anteiliger Gemeinschaftsfläche.
Die Ausrichtung des Grundstückes ermöglicht den Bewohnern, den ganzen Tag die Sonne zu genießen.
Es erwartet Sie ein Haus zum Wohlfühlen mit vielen individuellen Extras.
Das Haus verfügt über 1,5 Vollgeschosse. Die Wohnfläche wird ca. 145 m² nach Din 277 betragen.
Die Gebäude wird im Energiestandard Effizienz 40 gebaut.
Die Grundrisse sind noch flexibel gestaltbar.
Wir beraten Sie sehr gern in einem persönlichen Gespräch und Sie können kurzfristig noch Ihre
individuellen Wünsche einfließen lassen.
Der Kaufpreis beinhaltet die Erstellung des Hauses gemäß Angebot und BLB des Bauunternehmers
sowie den Erwerb des Grundstückes.
Das Gesamtgrundstück ist zur Zeit mit einem Einfamilienhaus in eingeschossiger Bauweise und Kellergeschoss bebaut.
Dieses Bestandsgebäude muss durch die Käufer auf eigene Kosten abgerissen werden.
Hierbei beträgt der Anteil der Käufer dieser Doppelhaushälfte 1/4 der Gesamtkosten.
Ein entsprechendes Angebot liegt bereits vor.
Maler- und Teppicharbeiten, die Einbauküche, die Anlage des Grundstückes sowie Erschließungs-,
Abriss- und weitere Baunebenkosten sind im Kaufpreis nicht enthalten. Einige Nebenkosten werden durch 4 Parteien geteilt.
Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen (Möblierung u.ä.) beinhalten,
die mit Mehrkosten verbunden sind.
Unser Angebot entspricht noch nicht Ihren Vorstellungen, Sie wünschen eine andere Ausstattung oder
wollen den Innenausbau selbst organisieren?
Kein Problem, wir finden gemeinsam mit Ihnen die optimale Lösung. Hierzu stehen wir Ihnen gern für ein persönliches Gespräch gern zur Verfügung -
Flächen
- Wohnfläche: 145 m²
- Grundstücksfläche: 409 m²
- Wohneinheiten: 1
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2025
- Zustand: projektiert
- Alter: Neubau
- Energietyp: KFW40
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Fertigstellung
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– DHH als Stadtvilla, 1,5-geschossig nach HBauO
– versetzte Bauweise
– Eff.-Standard 40
– Walmdach ca 18° DN
– Tondachpfanne
– hochwertige Putzfassade (WDVS) mit Fungizid- und Algizid-Schutz
– großzügige Kunststofffenster mit Pilzkopfverriegelung + 3fach-Verglasung
– Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 49l Pufferspeicher, 280l WW-Speicher
und Bedienmodul BM-2, Fa. Wolf o.glw.
– Fußbodenheizung
– zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– PV-Anlage mit Speicher
– Mehrsparteneinführung für Hausanschlüsse
– Vollbad mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
– Gäste-WC
– hochwertige Sanitärausstattung deutscher Markenhersteller
– Fliesenmaterialpreis 30,- EUR/m² und Formate 30/60
– weitere hochwertige Ausstattung gemäß BLB der Baufirma
– individuelle Anpassung der Grundrisse
– Fertigstellungsbürgschaft
– Zahlung nach Baufortschritt- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Elektro, Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen, Estrich
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
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- Primärenergieträger: Elektro, Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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Der Stadtteil Sasel liegt im Hamburger Nord-Osten und ist hier als sehr guter Wohnstandort geschätzt und beliebt.
Die Umgebung des angebotenen Grundstücks ist durch eine Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bushaltestellen und Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Das Alstertal-Einkaufszentrum ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten, der Flughafen in ca. 20 Minuten und die City in ca. 25 Minuten zu erreichen. -
- Kaufpreis: 732.750 €
- Käuferprovision: 3.75 %