Attraktives Grundstück für ein EFH in gefragter Lage von Sasel
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Wir bieten hiermit ein Grundstück für den Neubau eines Einfamilienhauses in attraktiver Lage von Sasel an.
Das Grundstück wird real aus dem vorhandenen ca. 1.786 m² großen Gesamtgrundstück abgeteilt,
so dass sich eine Gesamtgröße von ca. 470 m² ergibt.
Der vorhandene Altbestand ist von den Erwerbern (insgesamt 5 Parteien) anteilig auf ihre Kosten abzureißen.
Auf dem ebenen Gelände befindet sich kein nennenswerter Baumbestand.
Das Grundstück ist voll erschlossen und erhält aufgrund der Realteilung eine eigene Zufahrt.
Wir arbeiten mit mehreren Bauunternehmen aus der Region zusammen, so dass wir Ihnen hierdurch auch
ein attraktives Angebot für die schlüsselfertige Erstellung Ihres Traumhauses anbieten können.
Sprechen Sie uns hierzu gern an. -
Flächen
- Grundstücksfläche: 470 m²
- Grundflächenzahl: 0.2
Zustand & Erschließung
- Zustand: Abrissobjekt
- Bebaubar nach: Nachbarschaft (§ 34 BauGB)
Sonstiges
Baurechtliche Rahmenbedingungen:
– Baustufenplan Sasel mit Festsetzung W1o
in Verbindung mit der BPVO von 1938
– §34 BauGB
Der Lageplan stellt einen Bebauungsvorschlag dar.
Die genaue Bebauung ist vom Erwerber zu prüfen. Für die o.g. Angaben wird keine Haftung übernommen. -
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
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Das angebotene Grundstück befindet sich in der Gemarkung Sasel des Stadtteiles Sasel im Bezirk Wandsbek.
Die Nachbarbebauung ist vor allem durch eingeschossige Gebäude aus der Nachkriegszeit geprägt.
In letzter Zeit wurden aber schon verschiedene Gebäude saniert und renoviert bzw. auf einigen Grundstücken wurden
hochwertige Häuser errichtet.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Straße, nahe des Naturschutzgebietes Volksdorfer Teichwiesen.
Für den täglichen Bedarf bietet Ihnen Sasel einiges. Der Saseler Markt findet zweimal in der Woche statt und viele weitere Geschäfte sowie Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen.
Im nahegelegenen Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) wird Ihnen ein außergewöhnliches Shoppingerlebnis geboten.
Über die fußläufig erreichbaren Bushaltestellen besteht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung zur Hamburger Innenstadt.
Die City und der Flughafen Fuhlsbüttel sind mit dem Auto jeweils ca. 25 Minuten entfernt.
Schulen, Kindergärten und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. -
- Kaufpreis: 430.000 €
- Käuferprovision: 3.125 %