Hochwertiges Apartment am Alsterlauf mit 2 Bädern
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Die moderne und hochwertige Einrichtung – viele Schlafräume, großzügige Duschen und Bäder, lichtdurchflutete Räume durch extrahohe, bodentiefe Fenster, ein durchdachter Grundriss, schnelles Internet sowie eine großzügige Terrasse zeichnen diese im November 2018 fertiggestellte Wohnung aus.
Rahmendaten:
4 Zimmer
ca. 95 m²
Frei nach Absprache
Warmmiete 2.500,- EUR
Die genannte Warmmiete enthält alle Nebenkosten, Wasser, Strom, Heizung, Internet und Festnetztelefonie.
Max. Personenanzahl: 6 Personen (3 Schlafräume mit je einem Doppelbett)
Raumaufteilung:
Von dem zentralen Wohn-/Essraum mit offener Küche lassen sich über einen Flur Schlafräume und Bäder erreichen.
Der Grundriss kombiniert ein komfortables Raumgefühl mit der notwendigen Privatsphäre in den Schlafräumen.
Die Raumhöhe sowie die extrahohen bodentiefen Fenster unterstreichen das hochwertige Wohngefühl einer modernen und lichtdurchfluteten Wohnung.
Vom Wohnraum ist die große Terrasse mit Blick ins Grüne zu erreichen. -
Flächen
- Wohnfläche: 95 m²
- Wohneinheiten: 5
- Zimmer insgesamt: 4
- Separate WCs: 1
- Etagen: 3
- Etage: EG
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2018
- Zustand: Erstbezug
- Alter: Neubau
Sonstiges
Allgemeine Ausstattungsmerkmale der Wohnung
-Hochwertige Ausstattung
-Neubau
-Hohe Decken (2,70 m) mit extrahohen und bodentiefen Fenstern in allen Räumen
-3fach Verglasung + Rollläden
-Fußbodenheizung
-Fahrstuhl
-Große Terrasse
-Stellplatz an der Straße direkt vor dem Haus
-Masterbad mit bodengleicher Dusche und Wanne, sowie ein Duschbad
-Bettwäsche und Handtücher werden gestellt
-Nur Nichtraucher
-Keine Haustiere
-Waschmaschine und Trockner stehen gemeinschaftlich bereit- Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2025
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Das im November 2018 fertiggestellte Haus stellt mit KFW55-Siegel, 3-fach-Verglasung, Fahrstuhl, top-Schallschatz, Videogegensprechanlage, großzügiger Aussenbeleuchtung und kleinem Bewohnerkreis den richtigen Rahmen für hochwertiges Wohnen.
Die Wohnung ist vollständig ausgestattet mit einer hochwertigen Küche, allen Küchenutensilien, großem Vollbad mit Badewanne + bodengleicher Regendusche, Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche, Fußbodenheizung, Bettwäsche, Handtüchern, 50 4K TV, 1000 mBit schnellem Internet, bodentiefen Fenstern, Abstellraum.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 09.10.2028
- Endenergiebedarf: 23 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2018
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.10.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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-Adresse: Alte Landstr. 203a
-Lage im Alstertal: Bushaltestelle ca. 85 m (15 min bis U-Bahn Ohlsdorf), Alsterlauf ca. 250 m, S-Bahn Hoheneichen ca. 1 km
-Entfernungen: Airport ca. 8 min, City ca. 25 min
-Autobahnen: A7 ca. 15 min, A24 ca. 25 min, A1 ca. 30 minParkplätze befinden sich direkt vor der Tür. Nach nur 150 m erreichen Sie den sehr grünen und schönen Alsterlauf zum Spazieren, Joggen, Kanu oder Rad fahren.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen Alstertal Einkaufzentrum, einem der größten Einkaufzentren in Norddeutschland. Dinge für den täglichen Bedarf kann man nach ca. 3 min im Hummelsbütteler Weg oder nach jeweils ca. 10 min in Fuhlsbüttel, Poppenbüttel oder Hummelsbüttel einkaufen.
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- Warmmiete: 2.500 €
- Kaution: 2.500 €
